조호바루 R&F 콘도 분할 납부 시뮬레이터
자부담금 우선 소진 로직 및 2026년 최신 세금(MOT/Levy) 자동 계산
📋 예상 세금 및 부대비용 (2026년 기준 자동 계산)
[계약 초기 납부]
- 주정부 동의금 (Levy 3%, 최소 3만):
- 변호사비 (SPA 및 대출, SST 8% 포함):
- 대출 인지세 (대출액의 0.5%):
- 초기 부대비용 합계:
[입주/등기 시점 납부]
- 소유권 이전 인지세 (MOT, 외국인 8%):
- * 완공 후 개별 등기(Strata Title) 발급 시점에 납부합니다.
준비할 총 현금
순수 자부담금 + 초기 부대비용 합계입주 후 예상 월 원리금 상환액
완공 후 대출 만기까지 (이자+원금)건설 공정별 자금 흐름 타임라인 (Schedule H)
| 공정 단계 | 비율 | 예상 시기 | 바이어 납부 (순수 집값분) | 은행 누적 대출 실행액 | 매월 납부 이자액 |
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💡 산출 기준 안내
- 조호바루 주정부 동의금(State Levy): 2025-2026 개정 세법에 따라 외국인 구매 시 주택 가격의 3% (최소 RM 30,000 기준)로 상향 반영되었습니다.
- 소유권 이전 인지세(MOT): 2026년 1월부터 적용된 말레이시아 세법에 따라 외국인 8% 일괄(Flat Rate) 세율이 적용되었습니다.
- 변호사비: 말레이시아 변호사 보수 규정(SRO)을 근간으로 SPA 및 대출 약정 비용, 8% SST 및 일반적인 실비를 추산한 금액입니다.
[저작권 및 면책 고지 / Copyright & Disclaimer]
© 2026 싱홈부동산 (singhomepro.com). All rights reserved. 본 시뮬레이터 프로그램의 모든 디자인, 로직, 소스코드에 대한 저작권 및 지적재산권은 싱홈부동산에 소유되어 있으며 무단 복제 및 도용을 엄격히 금합니다.
본 시뮬레이터는 고객님의 원활한 자금 계획과 초기 현금 준비를 돕기 위해 자체 개발된 참조용 툴(Reference Tool)이며, 어떠한 경우에도 절대적인 법적 가이드라인이나 투자 보증서로 활용될 수 없습니다.
산출된 모든 결과값은 적용 당시의 말레이시아 중앙은행(BNM) 규정 및 조호바루 주정부 법규를 기반으로 알고리즘화되었으나, 정부 정책 및 대출 기관의 약관 변경에 따라 변동될 수 있으며 실시간으로 반영되지 않을 수 있습니다. 실제 정확한 청구 금액과 단계별 납부 일정은 계약 진행 단계에서 담당 변호사 및 금융기관을 통해 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.